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墨西哥正在修改限制外国人在沿海地区及国家边界购买房产的法规。

墨西哥正在修改限制外国人在沿海地区及国家边界购买房产的法规。
国会下院投票放宽这项长期限制,但修改需要先获得参议院与墨西哥32个州的立法机关通过。
目前,由于宪法第27条禁止非墨西哥人直接拥有海岸31英里和国家边界62英里内的土地,外国人只能够通过掩护公司购买炙手可热的海滨物业。
这意味着通过墨西哥公司或房地产信托基金买房,然后可以收取年费的方式向外国人出租该物业。
即便如此,在2000年和2012年间仍然有约49,000名外国人以这种方式购买了海滨房产,但所需的时间和大量的文件已使很多海外买家却步,所以修改规例得到许多支持。
这一修改将允许外国人购买海滨物业作住宅用途,但他们不容许购买商业房产。
其目的是鼓励外国投资,吸引海外游客,以及推动房地产业。该国内已经有大量由外国人持有的度假屋,但当中最受热捧的都坐落在海岸上。
这次修订还将带动本地商业。据了解,一对在墨西哥拥有物业的外国夫妇,每月在该国平均花费3,200美元至4,300美元(约合19,640至26,392人民币)。
支持者还指出,目前的限制要追溯到19世纪时墨西哥饱受频繁的入侵,但现在已经没有必要限制边境的外国所有权。通过开辟房地产市场的这一块领域,美国人过境寻找第二居所的需求可能会增加。